Rénovation de maison à Saint-Malo
Vous avez une maison à Saint-Malo à remettre au goût du jour ? Que vous veniez de l’acheter ou que vous habitiez depuis longtemps, rénover vous permet de gagner en confort sans quitter la cité corsaire. Design Extension s’occupe de tout : une pièce, la cuisine, la salle de bain ou la maison entière, de l’étude à la livraison. Un seul interlocuteur, un budget précis et un chantier tout-en-un. Demandez votre étude gratuite.
Discutons de votre projet de rénovation à Saint-Malo
Décrivez-nous votre projet en quelques mots : nous vous recontacterons sous 24h avec un premier conseil et, si besoin, une date de rendez-vous.
Agence Rennes :
- 8 rue de la Forge, 35830 Betton
- Lundi au Vendredi de 08h00 à 19h00
Agence Saint Malo :
- 18 Quais du Val, 35400 Saint Malo
- Lundi au Vendredi de 08h00 à 19h00
Demandez un devis gratuit
Un partenaire local pour vos travaux de rénovation à Saint-Malo et sur la Côte d’Émeraude
Design Extension rénove les maisons d’Ille-et-Vilaine depuis plus de 15 ans. Avec notre agence située au 18 Quai du Val, une équipe est présente à Saint-Malo, en lien avec notre agence historique de Betton. À Saint-Malo, les maisons sont variées : maisons en pierre des quartiers anciens, villas balnéaires, pavillons plus récents. Chaque rénovation cherche le juste équilibre entre authenticité et modernité : préserver le caractère de votre maison et ses éléments d’origine, tout en y intégrant les équipements et le confort d’aujourd’hui.
Notre équipe réunit concepteurs, dessinateurs et artisans qualifiés de chaque corps de métier, sous une même coordination. Nous élaborons les plans, préparons un budget précis, gérons les démarches administratives et supervisons le chantier : vous n’avez pas à chercher, comparer et relancer dix artisans.
Un responsable de projet unique vous accompagne de la première visite à la livraison et vous informe régulièrement de l’avancement. Avant le démarrage, des engagements écrits précisent la provenance des matériaux et les délais, et chaque chantier est encadré par les garanties légales en vigueur. Nos clients saluent le sérieux des équipes, la qualité des conseils et le respect des délais et du budget fixé, avec une note de 5/5 sur Google.
Les mêmes équipes réalisent aussi votre extension et surélévation de maison à Saint-Malo, avec le même interlocuteur unique.
Chiffrage et devis transparent : un budget précis, tout compris
Une étude personnalisée, des estimations tarifaires précises et un devis clair pour chaque étape du projet, afin que vous preniez des décisions éclairées avant le début des travaux.
01 — Étude & Conception : visite, relevés, plans et vues 3D, en tenant compte de l’existant, de vos préférences et de votre quotidien.
02 — Chiffrage, devis : un budget détaillé, poste par poste, établi après visite de votre maison.
03 — Démarches administratives : vérification des règles d’urbanisme de votre secteur et dépôt des dossiers nécessaires.
04 — Garanties de contrat : garanties légales et engagements écrits sur les matériaux et les délais.
05 — Suivi des travaux : un interlocuteur unique qui supervise le chantier et vous informe régulièrement.
06 — Réalisation des travaux par nos équipes internes, tous corps d’états confondus.
07 — Livraison : réception du chantier et remise des clés d’une maison prête à vivre.
Etude
& Conception
Chiffrage,
devis
Démarches administratives
Garanties de contrat
Suivi des travaux
Livraison
Rénovation d’une pièce ou de toute la maison : l’approche adaptée à votre projet
Selon l’état de votre maison, vos priorités et votre budget, nous définissons avec vous le bon périmètre de travaux, d’une pièce à la rénovation complète.
Rénovation d’une pièce à Saint-Malo : cuisine, salle de bain, salon, bureau
Une cuisine à moderniser, une salle de bain à refaire ou un garage à transformer en studio: nous rénovons la pièce de A à Z, de la dépose aux finitions, en coordonnant plomberie, électricité, carrelage, menuiseries et peinture. Nos concepteurs et dessinateurs vous proposent des options personnalisées (agencement, équipements, matériaux) adaptées à votre quotidien. Dans une maison proche de la mer, nous veillons aussi à choisir des matériaux adaptés à l’humidité.
Rénovation complète de maison à Saint-Malo : tout reprendre, de la structure aux finitions
Maison ancienne à remettre à neuf, maison fraîchement achetée ou résidence secondaire à moderniser : la rénovation complète reprend l’ensemble du logement, de l’isolation et des réseaux jusqu’aux finitions, en repensant la circulation et les volumes. Nous planifions l’enchaînement des corps d’état pour limiter les délais, les reprises et les mauvaises surprises.
Pourquoi rénover plutôt que déménager ?
- Rester à Saint-Malo, dans votre quartier et votre cadre de vie
- Adapter la maison à vos usages : cuisine ouverte, bureau, suite parentale
- Gagner en confort : isolation, chauffage, ventilation, lumière
- Valoriser votre bien sans les frais d’une revente et d’un nouvel achat
- Savoir précisément ce que vous dépensez, avec un chiffrage unique poste par poste
Aménagement intérieur : redistribuer les pièces et créer de nouveaux espaces
Ouvrir la cuisine sur le séjour, séparer une grande pièce, créer un bureau ou une chambre, aménager des combles existants ou installer des rangements sur mesure : nous repensons vos espaces intérieurs en tenant compte de la structure, des réseaux et de la lumière. Les murs porteurs et les réseaux sont étudiés avant toute démolition.
À propos de votre projet à Saint Malo
À Saint-Malo, la proximité de la mer pèse sur le choix des travaux. Les maisons anciennes en pierre demandent des matériaux qui laissent respirer les murs, et l’humidité, le vent et les embruns orientent le choix des menuiseries, des enduits et des revêtements. Dans le centre historique et ses abords, des règles patrimoniales encadrent l’aspect des façades, des toitures et des fenêtres, et chaque adresse a ses propres prescriptions d’urbanisme.
Dans les quartiers de Saint-Servan, de Paramé ou de Rothéneuf, entre maisons de caractère, villas et pavillons, nous commençons toujours par une visite : état du bâti, humidité, isolation, réseaux. Avant toute étude, nos équipes vérifient pour vous les règles applicables à votre adresse.
Ils nous ont fait confiance
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Rénovation et extension à Rothéneuf : parfait ! On a confié notre projet à Design Extension Saint-Malo pour une extension et... read more une rénovation à Rothéneuf. Résultat : un espace agrandi, moderne et fonctionnel ! Travail soigné et une équipe à l’écoute. Suivi de chantier sérieux pour respecter au mieux les délais. Si vous cherchez une entreprise de construction et rénovation pour gérer tous vos travaux et pour transformer votre maison près de Saint-Malo, c’est eux !
Nicolas Plihon
23 septembre 2026Merci pour les travaux, je recommande fortement !
Louane Berru
13 octobre 2026Entreprise sérieuse et efficace couvrant tous les corps de métiers du bâtiment
benjamin janvier
5 octobre 2026 -
Entreprise locale très efficace pour ma surélévation ! Je recommande
tommalou35 G
13 octobre 2026J'ai fait appel à l'entreprise Design Extension & Rénovation Saint-Malo pour la réalisation de mon extension et je la recommande... read more très chaleureusement. Du premier contact jusqu'à la fin du chantier, l'équipe a fait preuve d'une grande efficacité, de réactivité et d'une parfaite écoute de mes besoins. Les délais ont été respectés et le travail fourni est d'une excellente qualité. Un grand merci à toute l'équipe pour son professionnalisme !
Ollivier N
18 octobre 2026Très satisfaite du travail réalisé par cette entreprise. Équipe sérieuse, professionnelle et ponctuelle. Les travaux se sont réalisés avec soin... read more et dans les délais initialement prévus. Je recommande
Pauline Bernard
5 octobre 2026 -
Très satisfaite du résultat des travaux réalisés récemment. Je recommande fortement. 👌🏼
Eva Muka
13 octobre 2026Bons conseils, devis clair, pas de surprises, et réactive.
Adskoll MARTIN
13 octobre 2026J'ai fait réaliser mes travaux par Design Extension et franchement je ne suis pas déçu ! Tout s'est bien passé.
Pauline Serpaud
14 octobre 2026
Nos interventions autour de Saint-Malo
Depuis notre agence de Saint-Malo, nous intervenons pour vos projets de rénovation, d’extension et de surélévation à Saint-Malo et sur la Côte d’Émeraude : Rennes, Cesson-Sévigné, Saint-Grégoire, Bruz, Chantepie, Thorigné-Fouillard, Betton, Vezin-le-Coquet, Pacé, Mordelles.
Rénovation de maison à Saint-Malo : vos questions
Quel est le prix d’une rénovation de maison à Saint-Malo ?
Le prix dépend de l’ampleur des travaux. À titre d’ordre de grandeur en 2026, une rénovation légère (peintures, sols, petites reprises) se situe généralement entre 250 et 750 € du m², une rénovation intermédiaire (plusieurs pièces, électricité, plomberie partielle) entre 800 et 1 400 € du m², et une rénovation complète entre 1 500 et 2 500 € du m².
L’état du bâti pèse beaucoup : humidité, toiture, isolation, réseaux anciens, notamment dans une maison ancienne. Chez Design Extension, ces fourchettes servent à établir une première enveloppe avant un chiffrage détaillé par corps d’état, réalisé après visite.
À retenir : comptez environ 250 à 2 500 € du m² selon que la rénovation est légère ou complète, avec un chiffrage définitif après visite.
Comment rénover une maison ancienne en pierre près de la mer ?
Une maison ancienne en pierre ne se rénove pas comme un pavillon récent : ses murs ont besoin de respirer. On privilégie des enduits à la chaux et des isolants qui laissent passer la vapeur d’eau, plutôt que des matériaux étanches qui piègent l’humidité.
Près de la mer, le choix des menuiseries, des enduits et des revêtements tient aussi compte de l’humidité, du vent et des embruns. L’état de la charpente, des planchers, de l’électricité et des murs est vérifié dès la visite.
Faut-il une autorisation pour rénover une maison à Saint-Malo ?
Une rénovation purement intérieure ne nécessite en général pas d’autorisation d’urbanisme. En revanche, changer les fenêtres, ravaler une façade, modifier la toiture, créer une ouverture ou ajouter de la surface peut relever d’une déclaration préalable de travaux, voire d’un permis de construire.
À Saint-Malo, certains secteurs ajoutent des règles particulières : abords du centre historique, monuments protégés, prescriptions du PLUi. Il est préférable de les vérifier avant de finaliser le projet. Chez Design Extension, l’étude intègre l’analyse des contraintes d’urbanisme et, selon la mission confiée, la préparation du dossier.
Par quels travaux commencer quand on achète une maison à Saint-Malo ?
On commence par un diagnostic : structure et toiture, humidité, électricité, plomberie, isolation. L’ordre des travaux suit ensuite une logique technique : d’abord l’enveloppe (toiture, murs, menuiseries extérieures), puis les réseaux (électricité, plomberie, chauffage, ventilation), l’isolation et les cloisons, et enfin les finitions (sols, peinture, cuisine, salle de bain).
Inverser cet ordre oblige à casser du neuf pour passer un réseau ou corriger un défaut. Une visite avant l’achat ou juste après permet d’établir un budget réaliste avant de s’engager.
Quel budget prévoir pour rénover une cuisine ou une salle de bain ?
Une pièce d’eau ou une cuisine concentre beaucoup de postes sur peu de surface : dépose, plomberie, électricité, carrelage, menuiseries, équipements et finitions. À titre d’ordre de grandeur, les guides de prix du marché situent une salle de bain autour de 900 € du m² et une cuisine autour de 750 € du m².
Une petite pièce coûte plus cher au m² qu’une grande, car certains coûts sont incompressibles. Le déplacement des arrivées d’eau et le choix des équipements font aussi varier la facture.
Combien de temps dure une rénovation de maison ?
De quelques semaines pour une pièce (cuisine, salle de bain) à plusieurs mois pour une rénovation complète. Ce délai concerne la phase chantier : il faut y ajouter les relevés, la conception, le chiffrage, le choix des matériaux et les éventuelles démarches administratives.
Un planning réaliste tient aussi compte des temps de séchage, des délais de livraison des produits sur mesure et des découvertes imprévues, fréquentes dans une maison ancienne.
Peut-on rester dans sa maison pendant les travaux de rénovation ?
Pour une ou deux pièces, c’est le plus souvent possible : le chantier est cloisonné, la poussière limitée par des protections, et une cuisine ou une salle de bain provisoire peut être aménagée. Pour une rénovation complète, la vie sur place devient contraignante : coupures d’eau et d’électricité, poussière, bruit, pièces inutilisables.
Selon l’ampleur du projet, un phasage par zones ou un hébergement temporaire peut être préférable. Nous en parlons dès l’étude pour organiser le chantier au plus près de votre quotidien.
Peut-on rénover et agrandir sa maison en même temps ?
Oui, c’est souvent pertinent : rénover l’existant et créer une extension ou une surélévation à Saint-Malo dans le même projet évite deux chantiers, deux études et deux devis, et permet de raccorder proprement le neuf à l’ancien. Les mêmes équipes et un seul interlocuteur prennent en charge l’ensemble, pour un budget d’ensemble clair dès le départ.
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